Падение рубля — кому это выгодно

Лучшие брокеры бинарных опционов за 2020 год:
  • БИНАРИУМ
    БИНАРИУМ

    1 место в народном рейтинге! Честный и надежный брокер бинарных опционов. Бесплатное обучение для новичков! Получите бонус за регистрацию:

  • БИНОМО
    БИНОМО

    2 место! Запасной вариант, если вам не понравился Бинариум.

Первые результаты падения рубля. Кому это выгодно?

Падение рубля запустило механизм перетягивания одеяла на рынке недвижимости. Первые дивиденды получила столичная недвижимость в начале 2020 года, цены которой всегда отличались завидной стойкостью, несмотря на сделки в половину стоимости время от времени.

Надежда на то, что загородное жилье так же снимет сливки, не оправдалась – в январе-феврале, когда обычно поступают первые звонки по загородной недвижимости, риэлторы не заметили оживленного спроса на фоне очередного витка изменений курса валют. Похоже, эти сбережения ушли застройщикам многоквартирного жилья с низким ценником. Дальше – затишье, работа над ошибками, первые разочарования.

В сложные для экономики и состояния кошелька населения времена, внимание акцентируется на товарах первой необходимости. Таким образом, в сфере недвижимости на передовую попала квартира. А такое предложение, как коттедж отправилось на скамейку запасных. По словам заместителя гендиректора по развитию агентства «Истра- Город» Геннадия Савинова, если на рынке квартир и заметно снижение спроса, то для загородных поселков ситуация в два, а то и в три раза хуже. Выбор есть, нет интереса.

Когда смещение покупательской активности наблюдается в сторону доступных по цене квартир, заметное оживление преобладает среди застройщиков и землевладельцев. Последние стали оперативно переводить земельные участки в зоне 50-ти километров от крупных населенных пунктов под многоквартирную застройку. А проверенные временем застройщики, особенно с обширной рекламной кампанией и ипотекой с господдержкой, получили всплеск покупательской активности. Это позволило рынку найти своих лидеров, определивших вектор развития загородного многоквартирного строительства на годы вперед.

Генеральный директор инвестиционной компании «Атлант Инвест», специализирующейся на новостройках Подмосковья, Алексей Раскита отмечает интересную закономерность в сегменте эконом-жилья – «Цены стабильны, не смотря на волнообразный спрос». По словам Алексея, 90% сделок на рынке доступных новостроек, совершаются с дисконтом до 8%. По сути, это максимально возможное снижение цены, на которое может рассчитывать клиент. Снизить цены застройщики просто не в состоянии, иначе затраты на строительство не окупятся. Актуальные цены квартир в новостройках Подмосковья можно посмотреть на сайте www.atlant-invest.ru.

Если доступное жилье будет востребовано всегда, то общая картина для остальных неутешительна. Рынок переполнен предложениями из среднего и высокого ценового сегмента. Несмотря на это, говорить о существенном снижении цены на элитные варианты не приходится – падение всего 4% по сравнению с 2020 годом. А уже в более свободном с точки зрения ценообразования комфорт-классе – продавцам пришлось уступить около 27% в течение года. Выводы можно сделать из обстоятельства, что среднее предложение по всему рынку загородного жилья — около 8,1 млн. руб., а средняя стоимость покупки – 3,5 млн. руб.

Похоже, что рынку уже сегодня нужно учитывать многие факторы. Рост цен на 20%-30%, как это было в 2008г.- 2009г., не предвидится в обозримом будущем. Клиент стал грамотным и избирательным, он умеет выжидать. Спрос рождает предложение, а не наоборот. Сегодня, как никогда, этот принцип в тренде.

Кому выгодно ослабление рубля? Эксперты о причинах роста курса валют

По словам главы Центрального банка (ЦБ) Эльвиры Набиуллиной, главная причина падения рубля связана с ростом евро и доллара по отношению к валютам развивающихся рынков. То есть это не рубль падает, а доллар и евро растут. Дейст­вительно, бразильский реал за месяц «просел» к доллару на 3%, турецкая лира — на 6,6%, южнокорейская вона упала на 2,5%. У рубля этот показатель — 6,4%.

ТОП русскоязычных брокеров бинарных опционов за 2020 год:
  • БИНАРИУМ
    БИНАРИУМ

    1 место в народном рейтинге! Честный и надежный брокер бинарных опционов. Бесплатное обучение для новичков! Получите бонус за регистрацию:

  • БИНОМО
    БИНОМО

    2 место! Запасной вариант, если вам не понравился Бинариум.

Впрочем, другие эксперты предлагают искать корни ситуации внутри страны, где прирост промпроизводства, по данным Росстата, в 2020 г. показал всего 0,3%. «Девальвация рубля стала закономерным итогом затягивания России в ВТО, которое поставило крест на субсидировании промышленности, — уверен Михаил Делягин, директор Института проблем глобализации. — В условиях ВТО девальвация — единст­венный рычаг стимулирования производства».

«Ослабление рубля вряд ли простимулирует отечественного производителя — его практиче­ски не осталось, — сомневается Сергей Голодов, доцент кафедры статистики Российского экономического университета им. Г. В. Плеханова . — В экономике РФ катастрофической ситуации нет. Бюджет выполняется практически бездефицитно, темпы роста ВВП не так велики, как хотелось бы, но рост есть, цены на нефть стабильно высокие. Значит, причина в чём-то другом. В чём же?»

«Так кому выгодно ослабление рубля? — рассуждает Сергей Голодов. — Вариантов немного. Экспортёрам сырья, так как выручка у них валютная, а затраты рублёвые. И, конечно, бюджету».

Среди тех, кто умеет делать деньги на валютных курсах, — и российские банки. И, как ни странно, косвенно помогает им в этом Центробанк РФ — возможно, именно потому, что это выгодно бюджету. На интересную статистику обратил внимание Никита Кричевский, доктор экономических наук, профессор: «Раз в неделю ЦБ предоставляет банкам кредиты на 7 дней под залог ценных бумаг с обязательством выкупа. Такие операции называются РЕПО. Так вот, по официальной статистике ЦБ, год назад банки получали по таким кредитам до 1,2 трлн руб. в неделю, сейчас — в два раза больше, до 2,6 трлн руб.! Значительную часть этих денег они направляют на валютные торги». Действительно, 14 января ЦБ выдаёт банкам по РЕПО на 7 дней 2,2 трлн руб., и с этого дня начинается новая волна стабильного роста курсов евро и доллара и объёма валютных торгов на Московской бирже.

«Деньги по РЕПО на 7 дней банки получают под 5,52% годовых, — продолжает Н. Кричевский. — Рассмотрим неделю с 21 по 28 января. За это время курс доллара вырос на 3,2% — столько мог заработать банк, купив на полученный кредит доллары и продав их через 7 дней. В годовом исчислении это 166%! А Центробанку нужно вернуть всего 5,52%. Даже если учесть различные комиссии, банк заработал на этой операции более 100% годовых! Получается, политика ЦБ провоцирует атаку спекулянтов на рубль. Центробанк может ограничить выдачу денег, но не делает этого. В результате выстраивается целая финансовая пирамида».

Более мелкие банки, не участвующие в этом аукционе невиданной щедрости, также собирают свой урожай, постоянно повышая курс обмена валюты в своих кассах. В проигрыше — только обычные граждане.

Кому выгодно падение рубля?

Вчера Министерство финансов России отчиталось о валютных запасах. Из этих данных следует, что на фоне роста курса доллара на 4.5% и курса евро на 7.8% Резервный фонд за прошедший месяц вырос на 104,2 млрд рублей. При этом Фонд национального благосостояния увеличился на 166 млрд. рублей. В итоге Минфин заработал на июльском падении курса рубля 270 млрд. рублей. Вот вам и ответы на первые два наших вопроса.

В среду вечером на ММВБ курс доллара составляет 66 рублей 80 копеек, курс евро равен 74 рублям 60 копейкам, индекс ММВБ упал до 1913 пунктов, а цена нефти марки Brent торгуется немного выше 42 $ за баррель.

Для того, чтобы компенсировать падение цен на нефть, нашему Министерству финансов нужен более дешевый рубль. В этом случае долларовые доходы от продажи нефти, поступающие в бюджет в рублях, будут сопоставимы с доходами при более высоких ценах на нефть. Заместитель министра финансов Татьяна Нестеренко недавно напомнила, что стабильность российской экономики сейчас обеспечивается в основном за счет траты резервов, и такими темпами они могут закончиться уже к концу 2020 года. Полное опустошение резервов Минфин никак не может себе позволить. Потому что тогда станет нечем платить зарплаты, а это уже угрожает политической стабильности в стране. Значит, Минфину и дальше нужно будет балансировать между снижением цен на нефть и курсом рубля. Как это делается у нас, мы совсем недавно уже были свидетелями. Вербальные интервенции президента страны всего за 3 недели опустили курс рубля до 3-месячных минимумов.

Из этого можно сделать вывод, что если цены на нефть марки Brent и дальше будут оставаться ниже 45$ за баррель, то и курс доллара будет оставаться выше 65 рублей. А вот если снижение нефтяных цен продолжится, то ждите и дальнейшего падения «деревянного». Первым признаком послужит какое нибудь высказывание по ТВ про чрезмерно крепкий рубль…
_________
Глеб Задоя,
Руководитель департамента аналитики,
PROFIT Group

Самые надежные платформы для торговли бинарными опционами:
  • БИНАРИУМ
    БИНАРИУМ

    1 место в народном рейтинге! Честный и надежный брокер бинарных опционов. Бесплатное обучение для новичков! Получите бонус за регистрацию:

  • БИНОМО
    БИНОМО

    2 место! Запасной вариант, если вам не понравился Бинариум.

Добавить комментарий